第一条  为了规范局属单位经营性用房的管理和经营，防止国有资产流失，确保其保值增值，特制定本规定。

第二条  本规定的基本原则：明晰产权，统一管理，规范运作，分类经营。

第三条  本规定所指经营性用房是产权（所有权）属管理局，以行政划拨、出租、联营、承包等形式，对局属企事业单位和其它单位（个人）进行资产经营并收取一定的国有资产占用费的房屋。范围包括：

（一）局属企事业单位自身用于生产经营的房屋；

（二）管理局及局属企事业单位与其它单位（个人）联营、出租的房屋；

（三）局管市级机关干部职工住宅小区（楼群）的经营性房屋；

（四）管理局和局属企事业单位自筹资金修建或改扩建，未明确产权性质的临时房屋；

（五）其它具有经营行为并收取国有资产占有费的房屋。

第四条  产权（使用权）性质和管理主体。本规定所指经营性用房，一是市政府委托我局管理使用的国有资产；二是管理局自身拥有并管理使用的国有资产。管理局作为管理主体对其进行管理、使用或提出处置意见。

第五条  经营管理权的行使。管理局享有对上述房屋的直接经营管理。经管理局局长办公会议同意，由局长签发授权委托书，委托市直机关服务中心行使经营管理权，局行管科负责管理其产权。

第六条  经营管理的具体要求：

（一）凡属经营性用房的使用，必须依法签定国有资产有偿使用协议书，并由使用者交纳国有资产占用费。

（二）在国有资产使用协议书中，甲方主体应是管理局并盖章，在授权范围内是市直机关服务中心并盖章。

（三）国有资产使用协议书要统一使用规范协议文本（特殊情况除外）。

（四）国有资产占用费的金额标准。经营性用房占用费。

（五）按照协议书收取的国有资产占用费，是政府预算外收入的重要组成部分，必须统一收取，统一使用。

第七条  本规定所指的经营性用房，除第五条规定外，局属任何单位不得自行出租、转租或转包经营。否则以违纪论处。

第八条  按照回避的原则和廉政建设的需要，上述用房不得由局和局属企事业单位干部职工及其亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹）协议使用。

第九条  凡以管理局名义对上述国有资产与其它单位合资、合作，不受本规定限制。

第十条  本规定自印发之日起施行。过去有关规定与本规定不符的，以本规定为准。

 二00四年十二月七日